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香港股票首次公开募股-华润置地计划分拆华润万象人寿在香港上市,华润公司

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香港股票首次公开募股-华润置地计划分拆华润万象人寿在香港上市,华润公司贡献了超过30%的收入

  

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港股IPO华润置地拟分拆华润万象生活赴港上市,华润系公司贡献超3成收入

 

  华润置地宣布,公司拟对子公司华润万象人寿股份有限公司进行拆分,并将拆分后的公司股份在联交所主板单独上市。2020年8月31日,华润万象递交了招股说明书。

  9月1日,股票配资网获悉,华润置地(01109。香港上市公司香港)宣布,计划对其子公司华润万象人寿有限公司(以下简称华润万象)进行拆分,并将拆分后的股份分别在联交所主板上市。2020年8月31日,华润万象提交了一份由建行国际、CICC、花旗集团和高盛联合发起的招股说明书。

  根据招股说明书,该公司是一家物业管理和商业运营服务提供商。为最大的住宅物业组合之一提供物业管理和增值服务,管理和运营各种不断扩大的商业物业组合,如商场和办公楼。截至2020年6月30日,公司提供的商住物业建筑面积约为1.06亿平方米,商业运营服务提供的购物中心建筑面积约为560万平方米。

  根据Jost的Sullivan报告,华润万象在2019年中国所有物业管理公司中,物业管理公司的服务收入排名第五。

  2019年,中国所有商场运营服务提供商的商场物业管理服务收入排名第二。

  2019年,所有购物中心运营服务提供商在中国管理的奢侈品购物中心数量中排名第一;2020年上半年,中国所有购物中心运营服务提供商的总收入排名第二。

  财务方面,2017年、2018年和2019年华润万象的收入分别为31.29亿元、44.31亿元和58.68亿元。

  2020年上半年,收入将达到31.34亿元。同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元和3.64亿元,2020年上半年利润为3.38亿元。

  2017年、2018年和2019年,华润万象的生活毛利分别为4.07亿元、6.65亿元和9.42亿元。

  2020年上半年的毛利为7.55亿元。同期毛利率分别为13%、15%、16.1%和24.1%。

  据悉,此次募配资金将用于1)战略投资和并购,以扩大物业管理和商业运营的业务规模;2)为上下游产业链提供增值服务和战略投资;3)投资信息技术系统和智能社区;4)营运资本和一般公司目的。

  值得一提的是,华润万象人寿的大部分收入来自于在业务期间为华润集团和华润置地开发/拥有的物业提供服务。

  在业务记录期内,华润万象人寿提供的大部分物业管理和商业运营服务与华润集团和华润置地(及其各自的合资企业和关联公司)开发的物业有关。例如,在2017年、2018年和2019年以及截至2020年6月30日的六个月内,华润万象人寿为华润集团和华润置地(及其各自的合资企业和关联公司)开发的住宅和其他物业提供物业管理服务所产生的收入分别占华润万象住宅和其他物业管理服务总收入的95.2%、89.7%、84.4%和85.2%。

  华润集团和华润置地(及其各自的合资企业和关联公司)是华润万象在生命和业务记录期间的两大客户。于2017年、2018年及2019年及截至2020年6月30日止的六个月内,华润集团及华润置地(连同其各自的合营企业及附属公司)的收入分别占华润万象总生活收入的31.2%、32.2%、32.3%及36.0%。

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